2012  年12  月24  日  -  12  月30  日交易量和销售均价
        从周环比角度看，已公布数据的32  个城市中有21  个的房地产交易量上升（中值为12%，而截至12  月23  日当周交易量中值为+3%）。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看，已公布数据的29  个城市中有27  个城市的交易量上升（中值为+107%，而截至12  月23  日当周中值水平为+101%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）与2012  年11  月的周平均值相比，已公布数据的32  个城市中有24  个城市的交易量上升（中值为18%，而12  月23  日当周中值为+6%）。相对而言，三线城市的整体表现较一/二线城市强劲，环渤海与华北地区的表现超过其它地区。在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的11  个城市中有9  个的销售均价上升3%（而截至12  月23  日当周上升1%）。从三个月累计环比角度看，已公布数据的11  个城市中有8  个的销售均价上升，较此前三个月的中值水平上升1.9%。
        年初至今表现
        截至2012  年12  月30  日，已公布数据的35  个城市的12  月份交易量周平均值与11  月持平，并较2012  年上半年和2011  年均值分别高65%和80%。年初至今，已公布数据的26  个城市中有23  个城市的交易量中值同比上升32%（截至12  月23日当周的水平为+31%）。在销售均价方面，年初以来27  个城市中有16  个城市的房价同比下降（中值为-2%，截至12  月23  日当周中值水平也为-2%）。
        库存水平
        我们追踪的13  个城市的总库存环比上升0.7%（截至12  月23  日当周上升0.3%），从过去12  个月滚动销售面积计算，我们追踪的13  个城市的库存平均消化时间从截至12  月23  日当周的12.7  个月略降至12.6  个月。在我们追踪的13  个城市中，上海、南京、青岛、厦门和杭州的库存下降；北京、长春和苏州的库存企稳；深圳、广州、福州、东莞和宁波的库存继续上升。
        投资建议
        我们的买入建议：绿城房产（强力买入名单）、龙湖地产（强力买入名单）、万科A（强力买入名单）、首开股份（强力买入名单）、融创中国、保利置业(H)、合景泰富、华润置地、碧桂园、恒大地产、招商地产A、中南建设和万科B。我们的卖出建议：仁恒置地、鹏瑞利和世茂股份。主要下行风险：政府调控之严超出预期。主要上行风险：房价复苏强于预期