销售市场——成交量环比大涨，去化率回落
        本周14个城市成交量环比升17.6%，同比增58.3%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市环比升18.8%，同比升59.3%；二线城市环比升17.0%，同比升57.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二手房方面：4个城市成交量环比升8.7%，同比升244.9%。
        7个重点城市可售套数环比升1.2%，同比降10.5%。可售套数的去化周数为28周，去化周数保持稳定。
        本周新增房源套数较上周上升67.5%，本周新增房源单周去化率达79%，单周去化率指标随推出量上升而回落。
        土地市场表现
        成交量和溢价率上升。24个重点城市本周（12.22-12.28）推出住1,707.0万平方米，环比降47.8%，同比增10.1%。24个重点城市共成交住宅用地建筑面积1,738.8万平方米，环比升13.6%，同比升24.1%。24个重点城市楼面地价2,127元/平米，溢价率21.3%，延续上涨趋势。
        房地产板块表现及估值
        本周东方房地产指数上涨9.9%，上证指数上涨3.7%，沪深300上涨4.6%。重点公司股价对应11年PE为12.7倍、12年9.5倍,目前股价对应NAV折让11%。
        地产股投资策略
        近期楼市呈现量价双高局面，预计短期内政策面与基本面难以形成推动地产板块向上合力。
        风险提示:
        ?短期房价出现超预期反弹；?全国40个大中城市住房信息系统联网。