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房地产行业研究报告:国信证券-交投清淡,略显疲态-房地产重点城市销售跟踪分析-080613

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-06-13 13:06:54
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 方焱
研报出处: 国信证券 研报页数:   推荐评级: 谨慎推荐
研报大小: 171 KB 分享者: puj****ai 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀁺  北京:周成交量居今年较好水平,但比去年同期仍下降明显
第23  周,北京商品住宅期房新批准上市套数、面积分别环比减少26.6%和20.9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】网上签约套数环比下降7.1%,同比下降45.1%;签约面积环比减少15.0%,同比下降53.1%;日均签约243  套,周成交量仍居今年较好水平。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
􀁺  上海:住宅可售量下降,成交量稳定,价格上扬
第23  周,上海商品房成交量与上周基本持平,成交面积环比上升3.0%,成交套数环比下降7.5%,一手商品住宅可售量在前三周连续增长后出现下降。各区商品住宅价格均呈小幅上涨态势,而成交占比变化更使全市均价明显抬升。
􀁺  深圳:销量持续下滑,价格结构性微跌
第23  周,深圳楼市延续上周观望态势,一手商品房成交量连续第五周下滑:总成交套数、面积、金额分别环比减少1.5%、2.0%和5.6%。成交均价为11282元/平方米,环比上周微跌3.6%。总体来看,第23  周的深圳楼市表现较为疲软。
􀁺  天津:市场疲软——销量环比下降,同比降幅亦明显放大
第23  周,天津商品住宅成交套数环比减少20.9%,同比减少40.6%;成交面积环比下降17.6%,仅为去年同期的56.9%。成交套数、面积同比降幅均比上周明显放大。商品住宅成交均价7523  元/平方米,环比上涨3.0%,同比上涨26.5%。
􀁺  重庆:在市场疲态显露之时供应大增,未来销售将面临压力
第23  周,重庆楼市表现疲软,销量连续第三周下滑:主城区商品房成交面积环比减少23.3%。商品房成交均价为4157  元/平方米,环比下跌0.3%。新批商品住宅预售面积环比增长173.2%,在市场疲软的情况下,供应量连续两周持续放大,将在短期内对销售造成较大压力。

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