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房地产行业研究报告:光大证券-房地产行业快报:6月将面临较大的供应压力-080611

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-06-12 08:47:54
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 翁非玉,赵强,华光磊
研报出处: 光大证券 研报页数: 11 页 推荐评级: 增持
研报大小: 542 KB 分享者: shu****wei 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  ◆成交量环比变动稳中略降,同比差距拉大:
  6月第一周重点城市成交量相对于前一周,整体呈现出稳中略降的态势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】由于去年全国大部分城市都是在6月开始房价和成交量大幅飙升,因此,各城市同比下降幅度从6月起将明显放大。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
  各城市成交变动情况如下:
  华东地区:上海日均成交套数同比下降25%,环比下降1%。杭州日均成交套数同比下降67%,环比下降46%。南京和苏州日均成交量均出现了环比上升,分别上升43%和13%,但同比仍分别下降41%和15%。无锡本周量较平稳,环比下降3%,同比下降14%。
  华北地区:北京日均成交套数同比下降23%,环比上升6%。天津日均成交套数同比下降38%,环比下降21%。
  华南地区:深圳日均成交面积同比下降52%,环比下降7%,成交均价比前一周略有回升。
  华中地区:武汉日均成交套数同比下降53%,环比下降9%,成交均价下跌比较明显,与5月上旬相比下跌幅度已超过10%。
  ◆6月将会面临较大的供应压力:
  由于“红五月”的成交行情并没有如期展开,另外也有蓄客量不足等原因,各地有不少开发商把原定于5月推出的项目延后到6月推出。如北京并没有随着5月旺季过去而减少在6月的供应量,据统计,6月将有54个商品房项目开盘,与5月持平。上海将有原定于5月开盘的十几个楼盘推迟至6月入市。由于7-8月淡季因素,开发商一般不会将6月开盘项目继续向7-8月递延,因此,6月的市场将会面临较大的供应压力。

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