第22 周(5.26—6.1,下同),京、宁、杭商品房销量环比上升,津、汉持平,沪、深、渝均有下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】总体来看:在市场总体表现偏弱的格局中,仍有部分城市表现强劲——
北京:周成交量创下今年新高,但比去年同期仍有下降
第22 周,北京楼市表现畅旺:、商品住宅期房网上签约套数、面积分别环比大增44%、44%,周销量创下三月份以来新高,但仍同比下降25%、31%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
上海:住宅可售量持续增长,销量轻微回落,价格上扬
第22 周,上海商品房成交面积、套数分别环比上升0.8%和8.4%,住宅成交面积、套数分别环比下降7.0%和6.9%。各区商品住宅价格均有小幅上涨,且外环以内成交比重提升,使全市商品住宅成交均价抬高至9376 元/平方米,环比上涨4.7%。由于供应量增幅超过销售增幅,上海商品住宅可售量连续3 周出现增长。
深圳:销量持续下滑,价格结构性微升
第22 周,深圳一手商品房成交量连续第四周下滑:总成交套数、面积分别环比减少20%和21%。价格由于个别成交豪宅拉抬有所上升,为11708 元/平方米,环比微涨3.2%,对于深圳房价整体趋势,我们短期仍然看跌。
天津:销量同比减幅收窄、环比持平
第22 周,天津商品住宅成交套数环比持平,但同比下降22%;成交面积环比下降5.9%,仅为去年同期的70.8%;成交量同比减幅比上周收窄。商品住宅成交均价7301 元/平方米,环比下跌3%,同比上涨28%。
渝、宁、杭、汉第22 周表现:
重庆销量环比继续下滑,市场表现平淡;
南京商品住宅新增供应环比大幅减少,成交量略有回升;
杭州“人居展”对楼市的推动力并未减弱,商品房成交连续2 周超900 套,与去年旺季时期也不遑多让;
武汉商品房成交量仍旧低迷,价格基本保持稳定。