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近期我们对宋城股份《三亚千古情》项目进行实地考察,深入调研了项目的进展情况、市场竞争及三亚市场环境。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
评论:
1、《三亚千古情》项目进展顺利 《三亚千古情》项目于2011年8月落地,一期投资4.9亿元,占地8000万平方米。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)项目由4个部分组成,其中一期项目包括两个剧院、一条古街和水公园;二期项目为综合体。 三亚大剧院月底已封顶。承演《三亚千古情》的大剧院月底已封顶,春节之前外立面将全部完工,2013年上半年进行内部装饰,有望于2013年5月对外营业。大剧院原设计2700个座位,以一排桌子一排椅子的形式呈现,未来根据客流量的需要随时变化,最多可容纳4000人。公司已邀请北京奥运会开幕式的舞美总设计师韩立勋来负责三亚项目的舞美设计,重磅出击。小剧院拥有700多个座位,项目进展顺利,未来主要承接商演。古街都为二层建设,已经动工,因建筑结构简单,建设工期较快。水公园将于12月进场,可能会引进部分机械类游乐设备以丰富园区配套,预计《三亚千古情》开业之际亦可完工。二期的综合体还未动工,营业模式还在规划中。
2、三亚市场缺少大众旅游演艺项目 目前三亚市场有两台较具规模的演出,海棠·秀和美丽之冠。海棠·秀位于海棠湾万达大剧院,是一台拥有700个座位的原创音乐剧,该演出因位置过偏,演出过于高雅,不符合大众旅游市场的需求。美丽之冠位于三亚凤凰路,地理位置优越,是一台集晚宴和演出于一体的大型拉斯维加斯原创歌舞秀,该公司志在地产与酒店,忽视市场营销,故该台演出市场竞争力不强。由此可见,一台适合大众旅游者需求、反映三亚民俗文化的大型演出呼之欲出,而宋城以其鲜明的品牌、卓越的营销能力、准确的市场定位、优秀的编演团队及勇于创新的管理团队必将在三亚演艺市场脱颖而出。
3、我们对《三亚千古情》的看法 2011年三亚市旅游人数达到1021万人次,同比增长15.7%,旅游市场空间大。随着国家对海南国际旅游岛战略的进一步推进、三亚凤凰机场的扩建、三亚市场环境的逐步完善及海棠湾国家海岸的建设,三亚旅游市场将迎来新一轮的发展。《三亚千古情》作为公司异地扩张的首个项目,我们持正面的评价态度。看好公司的商业模式和布局黄金旅游线的异地扩张模式,维持"审慎推荐-A"的投资评级,12-14年EPS分别为0.47、0.55和0.69元。