摘要:
销量单周环比:我们重点监控的 23 个城市本周整体增长11.41%,其中,四个一线城市增长7.73%,七个二线城市增长12.86%,12 个三线城市增长11.69%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
销量单周同比:23 个城市本周整体增长89.17%,其中,四个一线城市增长61.23%,七个二线城市增长105.96%,12个三线城市增长87.56%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
销量累计同比:23 个城市本周整体增长25.82%,其中,四个一线城市增长20.31%,七个二线城市增长38.53%,12个三线城市增长15.42%。
新房价格:一线城市平均价格环比上涨 5.78%,同比上涨14.43%,七个二线城市平均价格环比下跌1.62%,同比上涨8.43%,分城市来看二线表现稍弱。
库存水平:四个一线城市的可售面积均值为 762.23 万平米,环比下降0.17%,同比下降12.13%;所监控的六个二线城市平均可售面积为645.50 万平米,环比微增0.35%,同比增长6.00%。
去化周期:四个一线城市的去化周期均值为 30.20 周,环比略降0.53%,同比下降33.99%;所监控的六个二线城市的去化周期降为40.91 周,环比略升0.21%,同比下降39.77%。
企业监控:11 下旬土地供给成交升温明显,十八大窗口效应显现。本周所监控的企业拿地的有中海、保利、万达、绿地、金地、中铁建、荣盛发展、金科、华远地产等,仅四日北京、上海、深圳、南京等城市的四个地王地块相继出炉。11 月27日,北京、上海土地市场同日出现“地王”,楼面单价均超过3 万元。
维持行业推荐评级:随着土地市场开始升温,行业基础指标有望逐渐好转,政策面平稳的前提下基本面向好提高了估值修复空间。目前来看,年末行业住房销售和土地成交都会持续向好趋势,关注板块的波段性投资机会。个股方面推荐金科股份、荣盛发展、华夏幸福、阳光城等。