行业要闻:
广州楼市网签部分叫停明年起继续受理
三部门酝酿新政土地供给格局或将改变
京沪再现地王每平均超3 万元年底土地市场或掀成交高潮
人民日报:地产调控没有放松房价反弹底气不足
发改委重点审查购房资质造假变通问题
财政部:研究房产税逐步在全国推开
传房产税推广或先从经营性物业开始
10 月70 个大中城市有35 个新建商品住宅价格环比上涨
西安推商品房绿色建筑补贴每平米5-10 元
深圳成立国内首个土地整备局旨在为产业升级腾地
贵阳再推30 条楼市配套举措
前三季度上海南京青岛福州等多地公积金贷款规模同比大增
国土部酝酿新政地方政府年底不能完成供地计划将受罚
公司动态:
万科1-10 月份累计销售金额同比增加2.41%
保利地产1-10 月份累计销售金额同比增加32.91%
金地集团1-10 月份累计销售金额同比增加16.03%
荣盛发展、金科股份、招商地产等购得土地使用权
南国置业股东签署股权转让意向书
楼市成交:2012年11月份,我们重点关注的10大城市的成交套数同比全部上涨,环比仅厦门下降2.53%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】成交价格方面,10大城市仅西安环比下降,降幅0.76%,其余城市环比全部上涨。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)同比方面,6座城市上涨,4座城市下降。整体来看,11月份楼市量价齐增,温和上行。
投资建议:政策面,楼市调控政策仍不放松,房产税传言四起,特别是财政部部长谢旭人发表署名文章,提出将统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,合理安排税收负担。认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。
诚如我们曾多次提出的,房产税试点范围的扩大只是时间的问题,并将是逐步推开的过程,其对房地产行业的影响是缓慢的、渐进的。此外,李克强提出未来几十年,最大发展潜力在城镇化,也引来地产股的走强。房地产行业无疑是城镇化进程中的受益者,但不宜过度解读,收入水平和产业空间是不得不考虑的问题。维持行业“同步大市”评级。