扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 行业分析

房地产行业研究报告:高华证券-房地产行业11月份第五周:交易量周环比上升,库存持平-121203

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2012-12-04 13:51:00
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王逸,李薇,杜茜
研报出处: 高华证券 研报页数: 7 页 推荐评级: 买入
研报大小: 529 KB 分享者: Yuh****ei 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

        2012  年11  月26  日  -  12  月2  日交易量和销售均价
        从周环比角度看,已公布数据的32  个城市中有21  个的房地产交易量上升(中值为+6%,而截至11  月25  日当周交易量中值为+11%)。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看,已公布数据的28  个城市中有26  个城市的交易量上升(中值为+140%,而截至11  月25  日当周中值水平为+105%)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)与2012  年10  月的周平均值相比,已公布数据的33  个城市中有28  个城市的交易量上升(中值为+33%,而11  月25  日当周中值为+16%)。
        相对而言,长三角地区的交易量高于其它地区。在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的11  个城市中有6  个城市的销售均价上升(中值为+3%,而截至11  月25  日当周持平)。从三个月累计环比角度看,已公布数据的11  个城市中有8  个的销售均价上升,较此前三个月的中值水平上升0.6%。
        年初至今表现
        截至2012  年12  月2  日,已公布数据的35  个城市的11  月份交易量周平均值较10  月高29%,并较2012  年上半年和2011  年均值分别高66%和81%。年初至今,已公布数据的26  个城市中有22  个城市的交易量中值同比上升30%(截至11月25  日当周的水平为+28%)。在销售均价方面,年初以来27  个城市中有17  个城市的房价中值同比下降(中值为-3%,截至11  月25  日当周中值水平也为-3%)。
        库存水平
        我们追踪的13  个城市的总库存环比上升0.2%(截至11  月25  日当周上升0.5%),从过去12  个月滚动销售面积计算,我们追踪的13  个城市的库存平均消化时间从截至11  月25  日当周的13.3  个月降至13.1  个月。在我们追踪的13  个城市中,上海、深圳、南京和福州的库存下降;苏州、青岛、厦门、东莞和长春的库存企稳;北京、广州、杭州和宁波的库存继续上升。
        投资建议
        我们的买入建议:首开股份(强力买入名单)、绿城房产(强力买入名单)、龙湖地产(强力买入名单)、融创中国、保利置业(H)、恒大地产、碧桂园、华润置地、万科A/B、保利A  、中南建设、金地集团、世联地产和鲁商置业。我们的卖出建议:仁恒置地、鹏瑞利、华侨城和中国国贸。主要下行风险:政策收紧或宏观硬着陆。主要上行风险:调控政策意外放松推动价格回升强于预期。
        

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com