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研究报告:辉立证券-研究部十一月研究报告回顾-121203

股票名称: 股票代码: 分享时间:2012-12-03 14:53:37
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 辉立证券 研报页数: 5 页 推荐评级:
研报大小: 385 KB 分享者: ech****nd 我要报错
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【研究报告内容摘要】

          行業:  本港金融  (李嘉廉),通訊,新股,其他  (莫京磷),本港房地產  (胡騰龍)  ,  內地金融,公用事業(陳星宇),內房股,油氣服務(陳耕),汽車,航空,基建  (章晶),新能源材料,基本金屬(張弋),石油,天然氣,黃金  (李彬)
        本港房地產
        剛性需求強勁,樓價短期無大跌空間
        2010  年11  月政府推出SSD  至今兩年,摸貨成交宗數比起SSD  推出前兩年大跌近80%,但本港樓價今年仍錄得約15%升幅,反映出剛性需求強勁。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】政府於10  月27  日實施兩辣招打擊需求後,樓市交投明顯下降,十大屋苑連續5  周成交量均只有十餘宗,但樓價未有明顯調整,反映出現有業主持貨能力強。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)現時低息環境﹑失業率低,家庭收入佔供款比率約56%,與1997  年樓價高位的109%相比,  市民供款負擔不重,再加上市場供應少,我們預計樓價短期內沒有大跌的空間,但由於新政策打擊海外買家需求及政府打擊樓市泡沫意志堅定,增加本地買家議價能力,我們預期2013  年樓價會有5%-10%的調整,地產發展商定價亦不會太進取。
        恆基地產  (0012.HK)  增持
        我們給予恆地(0012.HK)  "增持"的評級,目標價為HKD62。
        現時恆地股價對每股資產淨值有約35%折讓,基於政府對抑制樓市過熱的決心及現時物業價值已經甚高,我們相信每股資產淨值折讓率短期內難以回復到10  年歷史平均的10%,但隨著恆地今年大型項目迎海及尚悅銷售情況尚算理想,加上環球經濟轉趨穩定,投資者風險胃納增加,折讓率收窄至30%是有可能的,所以我們對12  個月預測的每股資產淨值HKD88.6給予30%折讓,得出HK60.9的目標價。
        通訊,新股及其他
        置富產業信託  (778.HK)  投資建議:  增持目標價:  $  7.050總結
        於  2012  年9  月30  日,恆生房地產基金指數的股息收益率約為5.1%。近日房地產信託受到投資者的追捧下錄得一定的升幅,但於目前的超低利率環境下將繼續成為受追捧的對象。
        而通過使用股息貼現模型,置富產業信託的合理股價為每單位7.05港元。
        

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