全国住宅销售面积同比下降4.0%:1-4 月份,全国住宅销售面积同比下降4.0%,这一增速创下05 年以来新低,同时增速也较07 年1-4 月下降20.5个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】住宅销售金额同比增长仅为1.6%;房地产固定资产投资、开工面积和住宅在建面积依然保持较高速增长;
重点城市成交环比大幅上涨,均价环比涨跌不一:从5 月份全国主要城市房地产的销售数据看,房地产的成交环比都有较大的增长。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)在经历了前期房价的明显下跌后,广州和深圳的成交面积环比大幅增长。其中广州更是达到了278.8%;成交均价环比则涨跌不一,其中涨幅最大的为广州。广州4 月份的成交均价为10997 元/平,为08 年来首次返回1 万元/平的关口,成交均价环比上涨了18.0%;
土地一级市场交易清淡,成交价格均在底价附近:武汉5 月份13 日共推出10幅住宅用地,6 幅流拍,其他4 幅以底价成交。中粮地产以12.8 亿元获得建筑面积197046 平方米的北京顺义地块可能是4、5 月全国土地市场的唯一亮点;
《违反土地管理规定行为处分办法》颁布:5 月29 日,中共中央纪委、监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部联合公布了一份名为《违反土地管理规定行为处分办法》。该文件以行政首长问责制为核心,详细规定了对行政机关领导及其公务员的土地违法的处分规定。“办法”的颁布实施,对于严肃惩处土地违法违纪行为,维护广大人民群众合法权益,坚守18 亿亩耕地“红线”,具有十分重要的意义;
重点公司动向:万科,王石的“捐款门”事件已对公司造成了一定的负面影响。5 月22 日公告发行不超过59 亿元的公司债过会,6 月3 日公告公司此前所计提的奖励基金已按照信托计划规定买入万科A 股股票;保利地产,5 月21 日公告发行不超过43 亿元的公司债过会。4 月份保利销售面积为28.85 万平,相应的销售金额为21.07 亿元,分别环比增长146.4%和环比增长106.2%。董事张克强先生因个人原因于5 月12 日申请辞去公司董事职务;招商地产,6 月3 日公告2008 年度增发A 股股票的方案中“发行数量及规模”的特别提案获得08 年第一次临时股东大会通过;金地集团,4 月份实现销售面积约5.023 万平方米,销售金额5.025 亿元,分别比07 年同期减少65.9%和61.61%;