房地产开发综合景气指数连续5个月下滑，行业或面临较长调整期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　由于对宏观经济的担忧，国家的调控，房价收入比过高，消费者观望气氛浓重，房市清淡，房地产开发综合景气指数连续5个月下滑，从2007年11月的106.59下跌到2008年4月的104.07，行业处于调整阶段。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　1-4月行业销售同比减少1.54%，5月全国大部分地区销售依然呈现疲弱。
　　1-4月行业销售同比减少1.54%，深圳、广州、北京等城市出现了明显的销售疲软，特别是以深圳为代表的珠江价格回调明显，达到20%-50%。交易疲软是因为近期销售以自住需求为主，房价调整幅度又不够到位，无法刺激大量自住需求。
　　虽然楼市销售并不理想，主要以自住需求为主。5月前两周深圳等地销售环比大增，就是由于大幅降价，推出特价房，但第三周特价房活动结束，销售转冷，这说明房价调整幅度到位，才能释放自住需求。上市公司销售回款不理想，资金压力大。
　　由于市场普遍销售情况不理想，对上市公司的回款产生较大影响，资金压力大。特别是对于去年多拿地的企业，缺少开发资金。行业股票已深度调整，接近价值区域。
　　根据对房地产股RNAV计算，房地产股已接近价值区域，房地产板块的风险已大大降低，但出于对宏观经济的担忧，维持上期的“中性”评级。
　　n投资建议：
　　评级未来十二个月内，房地产业：中性
　　整体上谨慎观望，但对风险偏好者，可适当配置，因为现在已是接近价值区域，需密切关注走势，如果再下跌，也许有机会买到处于安全边际的公司。