从方案中我们发现，三期一阶段的正式开业日期跟我们预测的基本类似，招商品类也是我们之前所预期的品种。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】市场之前担心，三期增加那末大面积，是否会出现租不满（出租率不到100%）的情况，而根据我们的了解，目前首先推出新增的15000  个商位供应中，对应了19000  个商位需求，因此100%的出租率是应该能达到的的，也是符合小商品城历史情况的假设。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
4  月29  日报告中我们对国际商贸城三期一阶段和二阶段均价的预测为2534  元（基本假设是：60%面积按照2340  元，20%
面积按照4650  元，20%面积按照1000  元）；而根据此次了解的情况，70%政府定价的商位中，50-55%的部分采用2343元/平米/年；15-20%的部分采用2577  元/平米/年；30%的招标定价采用4550  元的底价（正常中标价格可能会略高一些），这样首先推出的这些商位均价可能达到3040  元/平米/年以上。按照公司之前惯例，1-3  层可能是选择上述均价招租，4-5层的历史均价在1000  元左右，因此以8：2  比例测算，国际商贸城三期一阶段最保守的均价也为2632  元/平米/元，比我们之前的预期高出了近100  元（4%左右），对2008-11  年净利润正面的影响分别为231  万、1075  万、1125  万和1631  万，对EPS  正面影响分别为0.014  元、0.063  元、0.066  元和0.096  元。