近期公布的各地住房建设十一五规划，都把建设经济适用房和廉租房，放到一个比较重要的地位。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们认为，这将有助于解决应由政府提供的公共产品缺失的问题。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）基于各地政府对廉租房的倚重，以及对经济适用房回购的思路，我们认为不会冲击由开发商提供的商品住宅的需求。
          8月全国70  个大中城市房屋销售价格涨幅回落。反映了宏观调控中抑制房价涨幅的政策意图已有所实现。对房地产行业的未来发展应更加乐观。
          今年土地政策之多，为历年少有。但各项政策的脉络都指向更加规范的土地市场。我们认为这会促使房地产行业的竞争更加专业化，促进住宅产品的创新以及住宅品质的提升，从而将有助于将行业竞争带入一个更高的层次。
          我国目前正处于快速城市化的阶段。快速增长的城市化率，意味着人口加速向中心城市聚集，以及对住宅需求的积累和释放。即使是在沿海经济发达城市，住房消费升级换代的故事也只是刚刚开始。而随着住房消费升级换代的推进，住宅产品的需求还将稳步增长。
          开发商长期利润率存在下降长期趋势。不过利润率的下降，也会降低行业的竞争度。房地产行业将进入的是一个更加理性发展的阶段，但绝对不是进入衰退期。人民币升值以及人民币购买力的重估，也带来了对以人民币为标的资产价格的重估，以及对地产股的投资机会。
          三类选股思路。强者恒强，出现拐点类以及资产富余型。投资第一类分享行业稳健成长；投资第二类则获得超过行业平均的回报；而第三类则给投资提供了较好的安全边际。