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中国奥园研究报告:永丰金融-中国奥园-3883.HK-建议于1.1元水平买入-121102

股票名称: 中国奥园 股票代码: 3883.HK分享时间:2012-11-02 16:07:26
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 永丰金融 研报页数: 1 页 推荐评级:
研报大小: 69 KB 分享者: are****01 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        内地楼市调控,主要针对住宅市场;而奥园过去几年积极增加商业物业的比重,由2009年至2011年间,以合约销售计,住宅项目由23.7亿元人民币下跌10.9%至21.1亿元人民币,洋房项目由4.1亿元人民币增1.63倍至10.85亿元人民币,而商业项目则由9400万元大幅上升18.3倍至18.15亿元人民币,有助分散政策风险。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        而面对内地住宅市场的压力,集团计划继续增加商业物业占比,预计由去年的36%,提升至今年的40%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        集团今年上半年收入亦能录得增长,营业额升6.1%至16.85亿元人民币人民币;合约销售金额为23.09亿元人民币,接近全年目标50亿元人民币之一半,总合同销售面积约34.13万平方米。
        而目前集团拥土地储备充裕,加上近日亦购入新地皮,预计可满足集团未来5至7年之发展用途。另外,集团近日宣布完成出售北京市朝阳区西大望路与建国路交汇之「长安8号」商住项目51%权益,预计除税前收益约10.94亿元人民币,逾32亿现金回笼,加上集团手头上逾40亿元人民币的现金,强劲的现金流有助集团未来发展。
        

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