公司概要
        置富產業信託是一家房地產投資信託基金，於2003  年7  月4日訂立的信託契約（經修訂）組成。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】置富產業信託於2003  年8  月12  日及2010  年4  月20  日分別在新加坡證券交易所有限公司及香港聯合交易所有限公司上市。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）置富產業信託持有香港16  個零售物業，包括面積約245  萬平方呎零售樓面及1,989  個車位。
        第三季度業績要點
        總收入為284.73百萬港元，同比增長22.6%。
        物業收入淨額為  199.28百萬港元，同比增長22.9%。
        可供分派予基金單位持有人之收益為  138.66百萬港元，同比增長23.4%。
        每基金單位分派為  8.16港仙，同比增長22.2%。
        資產負債比率為  24.6%  (2012  年上半年：24.5%)管理部指出，75％的未償債務已作對沖，實際利率成本將上升至約3.0％。
        房地產類別的租金收入約佔總租金收入的6.0％。管理部指出置富產業信託已實施了對該行業的收入上限。
        於2013  年的資產增值措施將以麗城薈為重目項目。預計的資本開支約為  60  至80  百萬港元。
        總結
        於2012  年9  月30  日，恆生房地產基金指數的股息收益率約為5.1％。近日房地產信託受到投資者的追捧下錄得一定的升幅，但於目前的超低利率環境下將繼續成為受追捧的對象。
        而通過使用股息貼現模型，置富產業信託的合理股價為每單位7.05  港元。
        我們預測前置富產業信託的2012  年預測股息率為4.3％，  而每單位分派為31  港仙元。置富產業信託的現價為6.20  港元，引申的預測股息率為4.9％，並有著約13.7%  的上升潛能。我們上調對置富產業信託的12  個月目標7.05  港元並給予“增持”的評級。