支撑评级的要点
        政策宏观动态：上周多地通过放松公积金为主的政策从资金角度对楼市进行微调，天津确认购房首付可分两次缴纳；国土部强调要避免地方政府陷入以刺激房地产拉动经济的模式；数据显示前三季度与房地产相关的税收收入增速大幅回落。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        公司信息：上周，中银国际关注的上市公司中已有27  家公司公布了三季报，17  家公司实现净利润同比增长，3  季度业绩偏正面；华夏幸福、金科股份、荣盛发展等多家公司公布借款融资事项；另外，中航地产公告了股东减持事项、华侨城A、泛海建设公告了股东增持计划完成。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        市场概况：上周我们观察的17  个主要城市成交量368.0  万平米，环比增加1.4%，同比增加43.6%；其中，一线城市环比增加9.6%，二三线城市环比减少1.5%；价格指数较上一周环比下降1.7%至169.9，其中，东莞和宁波涨幅居前，分别为15.1%和10.2%；上海和天津跌幅居前，为9.1%和1.2%。
        十五大城市新增可售面积为356.3  万平方米，较上周上升21.2%。12  周移动平均消化月数微跌至11.30，但相较8  月底最低值10.33  个月上升。
        投资评级和建议：
        上周供应略有放量，成交与价格均保持一定稳定。官方政策淡静，地方态度微调放松为主，与我们预期相符合。近期无论从市场基本面还是政策面而言都将维持一定稳定性。
        三季报披露接近尾声，良好季报带来的股价催化剂也逐步褪色，后续股价支撑仍为补库存行情。我们维持4  季度中性略偏乐观的判断，万科、保利、招商地产、中南建设、荣盛发展等优质公司仍是我们的主要推荐品种。