住建部：房价尚不具备“全面反弹”的条件
        面对连涨4个月的房价，"空头"牛刀坚持，中国房地产有泡沫，而且这个泡沫一定会破。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】他还认为，明年2月，开发商就会陷入偿债泥潭，到时候"降价多少钱都不会有人买房"。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        地产大佬任志强则针锋相对。他说，明年3月份，房价将大涨。理由是，现有的库存大概也就在明年3月份以前基本上消化得差不多了，而新的供应没有看到，所以明年3月份以后可能会供不应求。
        孰是孰非，市场似乎正在给出答案。
        最近，北京、杭州、南京等城市大幅增加土地市场供应，开发商仗着囊中宽裕反应积极，土地市场出现量价齐升的红火场面。尤其是保利集团四处出击频频举牌，在短短两天内连下四城，夺得多处"地王"，耗资上百亿元。据传，"两桶油"也不顾"退房令"加入战团，抢地夺魁，被坊间戏称为"卖油的打败了卖房的"。
        据中国指数研究院最新的研究报告，三季度百城住宅用地楼面均价为1800元/平方米，环比上涨23%。住宅用地平均溢价率为11.8%，连续第二季度回升，恢复至去年二季度水平。其中，北京三季度住宅用地楼面均价为7179元/平方米，溢价率为34.4%，独占鳌头。
        远洋地产总裁李明说，上半年房企销售好起来了，手头有钱了，市场好了就多花钱，这是很正常的，这个现象应该会持续到明年一季度。但土地市场的反弹应该是短期的，北京并不能说明问题，北京任何时候土地都很稀缺，土地市场都不会冷清。
        渣打银行大中华区研究主管王志浩更乐观。他认为，土地销售并未崩溃，大型房企重新出手，是房地产回暖的明证。尽管中小规模房企仍显谨慎，中小城市的情况也尚未可知，但是只要房屋销售继续保持当前的状态，库存继续下降，拿地趋势应将形成。
        土地是建房最重要的材料，占其成本的三成还多。土地价格居高不下，房价下跌何其难。这是孩童都懂的道理。于是，买家在出手。房屋销量在8个月同比负增长之后，开始触底反弹至正增长区间。渣打银行跟踪的25座一～三线城市，8月份房屋月销量突破258000套(按平均面积为70平方米计算)，大大高于2011年的平均月销量170000套。尽管"金九银十"成色稍差，不符预期，但是成交量也差强人意，未见冬寒。