国家统计局最新公布的数字显示,9月份70个大中城市新建商品房价格中,环比上涨的有31个,持平的有15个,下降的有24个;而据中国指数研究院(微博)的统计,其编定的百城价格指数自6月份止跌后已出现连续4个月的环比上涨,9月份的房价总体平稳,比上月上涨0.17%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】显示内地楼市正逐步回稳,虽然短期内宏调主调未变,仍会维持偏紧的状态,然而市场已对宏调措施作出消化,楼市转趋健康理性,避免价格大升大降,长远利好内房企业的发展。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
华润置地(17.36,0.26,1.52%)(1109.HK)上半年销售成绩理想,集团核心盈利上升4.4%至13.9亿元。合约销售金额同比上升76.4%至233亿元人民币,实现的销售面积亦上升90.9%至211万平方米,每平方米平均11,000元,水平与过去相若。今年集团主要推广中小型户,以满足现时的需求。截至8月份集团业务已拓展至39个城市,土地储备2,818万平方米。
集团首9个月的合约销售金额达376.8亿元,按年升56%,已完成全年目标94%,领先同行。即使在宏调措施未见重大放松的情况下,集团早前将全年销售目标从400亿元调高至500亿元,显示管理层对内地楼市前景充满信心。这从集团积极投地可见,内地媒体指出,华润置地于一个月内在多个城市购入合共超过800亩的土地,难免令人联想到集团对内地楼市抱正面态度。销售数字的提高在另一方面也反映了内地对商品房的需求仍然存在,公司的项目和品牌受到广大消费者的青睐。
环球经济仍然相当疲弱,虽然内地9月份的经济数据有所好转,但下行风险依然存在。十八大会议举行在即,在此之前相信中央难有大动作,目标希望一切顺利过渡。但国家对稳增长的大前提绝不会放松,相信刺激经济的措施仍会继续出台,如减息或降存款准备金的行动应不难想象。毕竟内房企业亦遭打压了好一段时间,放松银根对于内房股而言属利好因素,亦有助对内房重新估值,股价有望造好。
海通国际证券有限公司及/或其集团公司在现在或过去12个月内与在此文提及的之实体有投资银行业务的关系。
潘铁