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房地产行业研究报告:平安证券-房地产行业重点城市销售周报:成交量总体减少-080507

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-05-07 20:42:20
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 刘细辉
研报出处: 平安证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 87 KB 分享者: qi****c 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂄  深圳:新增供应减少、成交量上升但均价下跌。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周新增供应较少,成交规模有明显增大,全市商品住宅总成交面积为10.80  万平米,环比增长51.65%;总成交金额11.15  亿元,环比增加35.12%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)但本周成交均价继续保持下跌趋势,本周均价10323  元/平米,环比上周下跌10.9%。
􀂄  北京:供应和成交量略减、价格有所上升。本周北京批准上市期房环比上周有小幅下降,住宅期房共成交1358  套,成交面积14.65  万平方米,环比上周分别上涨6.3%、减少4.0%。从价格来看,本周全市除近郊区外,其他城区(内城区、远郊区、外城区)商品房均价环比上周均有所上涨。
􀂄  天津:成交量回落、均价小幅上涨。本周天津楼市成交量有所回落,商品住宅成交套数为908  套,环比降幅为26.42%;成交面积9.62  万平方米,环比上周降幅达26.38%;住宅整体成交均价有小幅上涨,成交价格为7575  元/平方米,环比涨幅为8.05%;成交额7.28  亿元,同比降幅20.5%。
􀂄  上海:成交量下降、单价小幅上涨。本周上海商品住宅成交面积24.79  万平米,环比上周下降37.04%;成交金额24.82  亿元,环比减少32.0%;全市商品住宅成交均价10014  元/平方米,环比上升7.9%,主要是内环以内价格上涨拉升了全市成交均价。总体来看,谨慎和观望气氛浓厚。
􀂄  杭州:成交量和均价下跌明显。本周杭州商品房成交面积5.97  万平米,环比下降了20.5%;成交金额为9.16亿元,环比上周下降33.2%;均价15339  元/平米,环比下跌16.0%。
􀂄  武汉:供应增加,成交量减少但价格小幅上涨。本周武汉商品房成交面积8.60  万平方米,环比减少5.29%;成交金额4.77  亿元,同比减少4.23%;成交均价小幅上涨为5545  元/平方米,环比增长1.08%;供应方面本周批准上市面积25.88  万平方米,环比上周大幅增加104.58%。
􀂄  重庆:供应减少、成交量和价格上升。本周重庆商品房成交面积22.09  万平方米,环比增幅为15.47%;成交金额11.83  亿元,环比增幅51.7%;商品房成交均价为5357  元/平方米,环比涨幅为32.05%。供应方面,本周共有13  个项目新批准上市,新批准预售面积为25.93  万平方米,环比降幅为71.98%。

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