摘要:
8 月份中国非制造业PMI 升至56.3%,经济转型态势明显;上半年五大行平台贷款余额约2.2 万亿元;首个国家级内贸发展专项规划或即将出台;8 月全国百城房价环比升0.24%连涨三月;欧央行德拉吉表示该央行购买短期主权债券并不违反欧盟规定,这将平抑边缘国家的融资成本。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们继续推荐中恒集团。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯) 宏观策略
宏观:8 月百城住宅均价环比连续3 个月上涨 中国指数研究院9 月3 日发布的数据显示,8 月全国100 个城市(新建)住宅平均价格为8738 元/平方米,环比7 月上涨0.24%,其中63 个城市环比上涨,37 个城市环比下跌。与上月相比,本月环比下跌的城市个数增加7 个,跌幅在1%以上的有5 个城市;涨幅在1%以上的有10 个,较上月减少12 个。同比来看,全国100 个城市住宅均价连续第5 个月下跌,跌幅为1.60%,比上月缩小0.17 个百分点。 全国100 个城市(新建)住宅平均价格自2012 年6 月止跌后连续3 个月环比上涨,6 月、7 月、8 月环比涨幅分别为0.05%、0.33%和0.24%。虽然8 月环比涨幅较7 月有所回落,但房价上涨压力依然存在,另外需要注意的是,本月十大城市主城区二手住宅价格涨幅有所扩大,这些都表明房价调控压力依然较大。 房价上涨压力加大也引起了高层的高度关注。国务院在7 月底派出督察组对全国16 个省市房地产市场进行督促检查,发改委也表示严防房价反弹。而业界有关调控政策加码或强化的讨论不止,房产税试点扩大的预期也有所增强。目前来看,在房地产调控处于又一个关键时期,保障房再次被推上调控的前台。 8 月31 日,国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调,房地产市场调控仍处于关键时期, 巩固房地产市场调控成果,需要坚决遏制投资投机性购房需求,更重要的是增加住房有效供应,已建成的保障房要尽快投入市场。
其实保障房的供给增加可谓是一举两得。一方面,保障房的供给增加能够对房价的上涨起到抑制作用,有助于房价平稳回落,也有助于央行继续实施降准、降息等宽松货币政策刺激经济增长。另一方面,在房地产开发投资增速显著下降时,保障房的建设能够在一定程度上起到拉动房地产投资的作用,也可直接推动经济平稳增长。