08  年1  季度净利润同比增长17.28%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】万科公告08  年1  季度净利润同比增长17.3%至7.18  亿人民币，销售收入同比上升55.6%至64亿人民币。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）与上年同期相比，万科的毛利率由32.1%下滑至28.5%，这主要是由于上年同期结算的项目主要是高利润率项目，但本报告期内结算项目主要是低利润率的政策性住房项目，如上海华漕项目。08  年有48%的利润已锁定。
08  年1  季度万科实现销售面积141.5  万平方米，销售金额101  亿人民币，分别同比增长82.9%与119%。报告期内平均售价达到8,821  元/平方米，较07  年平均售价高出3.38%。长三角地区对万科业绩的贡献最大，占总销售收入的38%。一季度公司结算面积达到80  万平方米，实现结算收入达到62.9  亿人民币。结算项目的平均售价为7,833  元/平方米，较07  年低12.3%。公司有319  万平方米已销售但未结算项目，涉及金额265.8  亿人民币，锁定了我们对08  年盈利预测的48%。