􀂄  酒店业务受益北京奥运程度可能较大程度低于我们和市场的预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】针对08  年，公司对民族饭店和京伦饭店采取了不同的营销策略。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）民族饭店采取高房价低出租率策略：08  年一季度，民族饭店平均房价达700  元/间夜，同比增长25%；出租率达58%，同比下降2  个多百分点；营业收入同比增长20%。京伦饭店采取高出租率低房价策略：08  年一季度，京伦饭店平均房价达580  元/间夜，同比增长6%；出租率达72%，同比有所提升；营业收入同比增长5%。08  年奥运会期间，除70%的预定房间按照奥组委签约价不高于2320  元外，其他30%客房对外销售价格都在2500  元以上，甚至达到3000  元。单从奥运期间的房价数据来看，形势比较乐观，但若考虑到08  年北京星级酒店高房价带来的游客“挤出效应”，酒店客房的平均出租率预计将会出现下滑。此前，我们乐观预计现有两家酒店08  年全年RevPAR  指标同比增长40%，但根据目前北京星级酒店市场的实际情况来看，两家酒店08  年RevPAR  指标可能只实现20%的增长。