目前地产项目销售尚可，或没有先前市场预期那么极度悲观。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】不可否认，自2007年10  月开始，尤其是2008  年初-2008  年3  月中上旬，华侨城各地的地产项目销售量呈现出一定萎缩，市场较为冷清，尤其是深圳项目。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）但在这种低迷的房地产市场中，目前华侨城各大地产项目仍取得了一定的成绩：目前深圳东部华侨城项目总体已实现销售75%左右，成交均价超13.1  万元/平方米；北京华侨城项目整体销售率约近60%，整体均价约1.6  万元/平方米；深圳波托菲诺项目整体销售率也在55%之上，整体均价约在5.5万元/平方米。而且据我们调研了解，目前这些项目的价格均没有出现绝对下降，且促销手段也较少，均属常规促销，公司近期也没有降价促销的打算。我们亲身的感觉是，目前地产项目销售或没有先前市场预期的那么极度悲观，如售价呈现大幅，如10%或20%以上的跌幅。另外，我们还注意到，进入2008  年3  月下旬后各地的地产项目的看房者均明显增加，未来或将有一定程度的回暖，但这仍有待于进一步跟踪观察。