投资要点:
08 一季报显示,公司实现营业总收入9.66 亿元、实现净利润4848.40万元,同比分别增长29.59%和5.54%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
期间费用的增长是导致净利润增长远低于收入增长的原因。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)报表显示,销售费用、管理费用总和由07 年一季的1.015 亿元增加到08 年一季度的1.239 亿元。而期间费用增长的主要原因是公司新近投资的佳润广场(位于广州大道北,总投资2230 万元,租赁经营,建筑面积13490 平方米)预计在08 年2-3 季开业,因此预先计提部分费用。
公司公布首期股票期权激励计划:实施期权合计77.37 万股,行权价格31.59 元,行权条件为:授予及行权时前一年公司三个业绩指标净资产收益率、营业总收入增长率和净资产收益率分别大于20%、20%和12%。
行权条件苛刻、该激励计划增强我们对公司稳步健康发展的信心:该激励计划规定,2009 年为授予期、2009-2010 年为行权限制期、2011-2016年为行权有效期(每次行权生效1/3)。因此,公司管理层若要全部行权此次激励股权,则2008、2010-2012 年间均需符合行权条件,粗略估算,2012 年公司的收入、净利润必须达到2007 年的2.49 倍。
地处经济发达区域,同时,多年来形成的品牌号召力、招商能力决定其较强的对外扩张能力,这是我们看好公司未来发展的主要理由。北京路店依托优越的地理位置及客流量,将充分受益于百货行业高景气度,来3 年将保持15%以上的内生增长;天河中怡店、新一城店是未来3 年的主要利润增长点:天河店平销比仅为相邻广州友谊正佳店的44%,未来发展潜力巨大,预计未来3 年该店销售复合增长率至少在25%以上,新一城店销售复合增长预计在20%以上。
依据公司新开门店情况,略为调低08 年每股收益。预计未来3 年复合增长率可达28%,09 年EPS 为1.13 元,公司合理定价为33 元,相当于09 年28 倍PE,维持推荐评级。
风险因素:公司租赁物业占比约80%,未来的发展及扩张面临成本上升、利润率下滑的风险