商品房预售制度或难取消，股价超跌提供买入机遇
        关于预售制度取消的传闻使A股上市房企股价遭遇重挫
        多家媒体援引微薄传言称中央可能取消商品房预售制度，而近日中国指数研究院公布的7月百城价格指数显示70个城市新房价格环比上涨。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】A股房地产企业股价在8月2日受到重挫，万科A、保利地产、招商地产和金地集团当日分别下跌6.75%/9.17%/9.81%/6.38%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        7月百城房价变动幅度符合预期，房价或不会快速反弹
        中国指数研究院公布7月中国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平米，环比上涨0.33%、同比下跌1.77%，我们认为房价变动的幅度并未超出瑞银和市场预期。我们认为行业未来3个月内仍将保持供大于求的格局，特别是9-10月推盘量或将增加，因而房价虽会延续上升趋势，但快速反弹的概率不大。
        取消预售制度或有悖于调控目标，预计难以实现
        我们认为：商品房预售制度为中国《城市房地产管理法》所支持，利于房地产开发企业加快周转，从而增加住房供给量；预售制度若取消，供给在短期内和长期内都将下降，或引发房价快速反弹；此外，取消预售制度可能将使资金状况不佳的企业面临破产，使其开发的项目成为“烂尾楼”，损害购房者的利益。
        瑞银A股房地产首选股票为万科和保利地产
        我们认为中央政府会首选强化执行现有政策，包括严格执行限购、限价等措施，而并不会出台取消预售制度等激进的新政策，因而政策走向或将好于市场预期，我们A股房地产企业首选股名单为万科(Key  Call)和保利地产。