本周(4.7-4.13),我们继续对京、津、深、沪、汉、渝六市的商品房销售数据进行了跟踪、统计和分析,综合来看,楼市比上周略有好转,但仍然疲软:
北京:供应大增,销量未现反弹,房价总体略有扬升
本周,北京新批住宅期房(含别墅)面积比上周大幅增加271.6%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】成交趋稳,商品期房网上签约面积环比上周增加0.7%,但住宅期房网上签约套数减少了7.7%,签约面积环比减少1.2%,成交量在上周大幅回落后,本周未能出现反弹,表明本周北京楼市仍显清淡。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)价格方面,除外城区结构性下跌外,总体略有上扬。
天津:销量略有弹升,价格平稳
天津商品住宅成交量在上周出现大幅回落后,出现小幅反弹,比上周略有好转,成交套数、面积分别比上周增加4.55%和9.92%,除近郊四区外,各区的成交量均有不同程度的上升。商品住宅成交均价环比上周微跌0.26%,价格总体呈平稳态势
深圳:供应增加、销售仍疲软,价格结构性上扬
本周,深圳供应大幅增加,新批准住宅入市套数、面积比上周分别增加171.7%和234.7%。全市商品住宅总成交套数比上周增长0.51%,总成交面积减少2.86%,总成交金额增长8.96%。继上周成交量大幅下滑后,本周虽止跌回稳,但仍在低位徘徊,表明市场依然疲软。商品房成交均价13672 元/平方米,环比上涨12.2%。
上海:住宅成交量小幅回升,价格继续上扬
本周,上海商品房成交面积、套数分别比上周减少5.3%和0.03%,楼市成交量在上周大幅回落后,本周仍在低位运行,但商品住宅成交出现小幅回升,成交面积、套数较上周微增0.9%和2.9%。各区商品住宅成交价格继续呈现普涨态势,另外,内环以内成交量的占比持续提高,也在本周继续拉动了全市商品住宅均价的上扬。
武汉:成交量强劲反弹,房价小幅下跌
本周,武汉房成交量强劲反弹,成交套数和面积分别较上周增加83%、62.4%。商品房成交均价比上周小幅下跌2.12%。
重庆:销量大幅反弹、房价小幅下跌
本周,重庆新批商品房预售面积较上周减少16.4%,其中新批商品住宅预售面积比上周减少12.41%。商品房销量大增,成交面积达到近8 周的最高水平。主城区成交商品房套数、面积分别比上周增加了33.6%和34.4%;成交均价下跌4.69%。