事件
􀂉  华侨城昨日发布公告，称集团整合上市的工作有了新的进展：公司董事于2008  年4  月14  日召开第四届董事会第十次临时会议，审议通过了《关于与华侨城集团公司签署国有产权转让协议的议案》，同意公司与华侨城集团签署《国有产权转让协议》（简称协议）。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】协议约定：华侨城集团将其持有的深圳华侨城房地产有限公司、深圳市华侨城酒店集团有限公司和香港华侨城有限公司等13  家下属公司全部股权转让给本公司，实现华侨城集团主营业务整体上市。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）

点评
􀂉  整合上市稳步推进，集团拟注入资产大幅增加。华侨城昨日发布公告，显示集团资产整合上市工作正在稳步推进，目前该项工作已经取得了明显进展。公司曾于07  年11  月发布公告，称集团拟将其持有的华侨城房地产60%、华侨城酒店82%、香港华侨城100%的股权注入上市公司。本次公告涉及公司达到13  个，大幅超过前次公告范围，对上市公司构成利好。
􀂉  资产评估完成，定价尚不明确。公司公告显示，目前拟转让资产的评估工作已经完成，但“该评估报告待国务院国资委备案。本次交易的价格最终将以经国务院国资委备案确认的评估值为基准”，也就是说，最后的交易价格如何确定取决于国资委。我们目前很难准确判断国资委将如何确定交易价格，根据早前武钢整体上市的情况下，最后确定的交易价格相当于资产评估值的1.1  倍，这一数据可以作为参考，但我们无法准确判断拟注入资产的评估价格最终会是多少。
􀂉  资产整合将提升长期竞争力，并将显著提升短期业绩。通过上述股权转让后，上市公司将持有华侨城地产、华侨城酒店、上海华侨城、成都华侨城的全部股权，实现主营业务整合上市。上述资产注入后，公司旅游、地产、酒店等相关业务的协同效应将更加突出，将提升公司长期竞争力，有利于华侨城品牌的进一步扩张；短期内，由于公司房地产项目08  年起结算面积将大幅度增长，上述资产注入将显著提升公司的短期业绩。粗略估算，08  年EPS  将从先前预计的0.35  元提高到0.60-0.70  元。