􀁺    公司今年一季度实现营业收入5.63亿元，比去年同期增长47%；净利润为3696万元，同比去年减少42%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】营业收入增长但净利润同比减少是由于报告期内公允价值变动净收益科目为-7653万元，这主要是由于公司为了规避汇率风险购买的贷款套期保值业务产生了7000多万元的浮亏造成的。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀁺    公司主营业务除房地产销售外还包括物业经营、房产中介、园区供电供水等，这部分收入一直保持了稳定的增长，为公司的发展贡献了稳定的现金流；而公司利润的主要来源：房地产开发与销售业务今年第一季度的销售收入主要来源于深圳兰溪谷二期、深圳依山郡和苏州依云水岸项目。公司今年房地产销售项目可能以兰溪谷二期为主，由于项目地处深圳，且定位均为别墅类的大户型，销售结转速度不会很快；而且深圳地区今年一季度房屋成交量约同比去年下降了七成左右，可能对公司位于深圳的部分项目有一定的影响；公司权益面积9.44万平米的南京国际金融中心，在今年竣工之后可能只租不卖，因此，如果不考虑外延式扩张，预计公司今年房地产销售收入增速可能会面临严峻考验。
􀁺    公司今年2月公布将增发80亿用于购买控股股东蛇口工业区的土地及房地产开发项目，体现了大股东对于上市公司的支持，但是由于目前资本市场对于再融资非常反感，大股东资产是否能够顺利注入还有很大的不确定性，因此盈利预测并未考虑这部分资产。
􀁺  由于目前全国房地产市场价格虽并未出现大幅下跌，但成交量普遍出现萎缩，深圳地区一季度成交量更是比去年同期萎缩了近70%，我们对公司未来房地产销售收入持谨慎态度，给予“中性”评级，预计08、09年每股收益分别为2.3元和3.72元