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房地产行业研究报告:联合证券-房地产市场一周跟踪-080414

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-04-14 20:24:50
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 鱼晋华,胡栋亮
研报出处: 联合证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 243 KB 分享者: ia****l 我要报错
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【研究报告内容摘要】

n  本周(3.31-4.06)北京、上海、深圳、天津、重庆和长沙六市的商品房销量出现了分化,其中北京和深圳市场有所下跌,上海、天津、重庆和长沙则出现了比较大的涨幅。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
n  北京期房成交量相比上周波动不大,但是现房成交量连续第二周出现了比较大的跌幅。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)现房住宅签约套数环比上周下跌29.29%,签约面积环比下跌31.44%。
n  上海在上周出现成交大幅萎缩情况下,本周出现了强力反弹。成交套数和成交面积相比上周分别上涨了48.34%和39.58%,其中住宅成交套数和住宅成交面积上涨更为明显,相比上周分别上涨了51.33%和47.56%。
n  深圳本周成交量相比上周基本持平,成交价格出现了不小的涨幅,环比上周上涨12.17%,达到了13672  元/平方米,在经历了连续四周的低位运行后重新回到了13000  元/平方米以上。
n  天津本周成交量环比上周有所回升,新建商品房成交面积环比上周上涨17.75%,其中新建住宅房成交面积相比上周上涨10.01%。成交价格略有下跌,不过跌幅不大,特别新建住宅成交价格和上周基本持平。
n  重庆市本周成交一改前面连续三周下跌的态势,成交套数和成交面积均创出了近七周的新高,环比上周分别上涨了29.13%和30.40%。成交价格和上周比略有下跌,不过幅度不大,下跌了1.77%。
n  本周长沙商品住宅期房成交面积相比上周出现了比较大的涨幅,上涨21.66%,而成交价格基本保持不变。
n  上周由于清明等因素影响了成交量,所以本周一些城市成交出现反弹是正常现象。总体而言,本周的成交量离前期高位还是有一定差距,显示市场仍未完全走出观望气氛。

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