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􀁺  公司业绩符合我们此前预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司营业收入减少的原因是房地产销售收入同比减少71%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2006  年公司的碧云新天地项目二期A、B  组团完成销售，07  年公司没有商品房销售，仅转让商量土地和厂房。房地产出租收入比上期增加14%，主要是碧云花园二期B  组团公寓、碧云别墅五期、英国学校二期、红枫路商业街、新金桥广场办公商业楼等项目租金收入增加所致。由于房地产销售和租赁的营业利润率提高了15-18%个百分点，达到65%左右，因此公司在收入减少的同时却实现了净利润的增长。
􀁺  公司经营环境进一步改善。2007  年，金桥开发区累计实现工业总产值1594.56  亿元，同比增长13.8%；销售收入2157.36  亿元，同比增长17.2%；税金总额102.68  亿元，同比增长21.1%；累计新引进项目55  个，同比增长1.9%；吸收投资总额达12.25  亿美元，同比增长99.7%；合同外资4.96  亿美元，同比增长50.9%。2008  年初，公司决定GM  亚太总部，这必将带来对公司开发物业和土地的进一步需求。
􀁺  公司07  年住宅、办公楼和加工区北区房产的出租率达到94%-98%。07  年枫路商铺竣工交付使用；现代产业服务园一期9－15  号研发办公楼和餐厅项目竣工，建筑面积约6.74  万平方米。各住宅和办公楼项目进展顺利。碧云别墅六期、碧云花园二期C  组团等3  万平米住宅将在08  年6  月底前完成装修。碧云新天地三期约8.7  万平米年内封顶。此外将有约37  万平米的住宅和办公项目08年内开工，公司08  年起开发节奏提速，未来3  年业绩增速将会加快。
􀁺  截至07  年，公司权益租赁面积约130  万平米，其中仓储厂房共84.5  万平米，其中南区约30  万平米，北区每平米日租金在1  元左右，出租率约88%，南区每平米日租金约0.7-0.8  元，出租率约56%，有较为明显的上升。另外学校及超市面积约12  万平米，其余为租金相对较高的碧云别墅（5.8万平米，170  套，每套租金在6000-13000  万美金每月）、碧云公寓(6  万平米，约300  套，根据户