「長虹新凱旋科技大樓」售出，預估貢獻12年EPS  達13元原定於  8  月採公開標售之內湖「新凱旋科技大樓」案，提前售出，售出金額達70.9  億元，我們預估此案毛利率約55%，可望於12  年底完工交屋，預估可貢獻12  年稅後EPS  達13  元；加上日前完銷之「長虹天璽」預售案，今年可望達完工比例法認列門檻，依工程進度認列20%營收，在上述兩案挹注下，預估12  年營收或與獲利將創公司歷史新高。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        n  股價對每股調整後淨值(P/NAV)約0.67  倍
        我們估計長虹每股調整後淨值(NAV)達96.59  元，其中預估12年帳面淨值48.21  元，已推案或即將推案之預期獲利現值約48.38  元，其中我們對預期獲利現值的估計係以12%的折現率計算。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）由於「長虹時代廣場」詳細規畫仍在規劃中，我們並未將此租金收益計入評價，我們認為96.59  元的每股調整後淨值應屬保守。
        n  投資建議
        我們預估長虹  12  年與13  年合併營收分別為87  億元(+65%YoY)與66  億元(-24%  YoY)，稅後EPS  分別為16.58  元與11.8元，近一月股價強彈16%，雖已提前反應建案售出利多，不過，考量長虹今年獲利可望創歷史新高，且於半年內完銷三建案，金額總計達164  億元，足以顯示其於房地產市場所建立之良好品牌形象，此亦有利於其未來推案銷售業績，給予目標價82.1元，相當於0.85  倍NAV，維持其「超越大盤」投資評等。