08-10 年的门票分成方案基本符合我们此前预期,逐渐提升的门票分成比例有助于公司2011 年后的业绩增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】与市场处理方法不同的是,我们此前撰写的公司报告中,一直都考虑了门票分成对公司未来盈利能力的具体影响,但我们具体的会计处理方法是假设三亚国资公司每张门票分成55 元并记入营业成本。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)虽然南山景区2005 年的散客票价由65 元大幅涨至150 元,但实际票价并没有这么高。以2007 年为例,南山公司全年实现门票收入1.52 亿元,以190 万的游客量来计算,单人实际票价为80 元(另我们算出06 年的单人实际票价为95元),以55 元的分成来计算,则三亚国资公司享有68.75%(06 年享有57.89%),跟公布的协议比例大致相当。我们此前对公司08-10 年的业绩预测也暗合公司享有40%门票分成的局面。但2011 年之后,公司分成比例逐步增加,以景区目前所展示的盈利潜力,公司未来必将获得业绩增长的更大推动力。
酒店业务将充分受益于奥运景气。07 年酒店业务收入同比增长42.46%,毛利率达87.79%,同比提升0.50 个百分点。经过06 年的装修改造,07 年京伦饭店平均房价比改造前增长超过30%,净利润从06 年的-1199 万元大幅提升到07 年的2646 万元。民族饭店07 年5-8 月份进行了符合奥运接待标准的装修。我们保守预计现有两家酒店及公开增发的三家酒店08 年年均REVPAR 指标同比增长40%。
维持“推荐”投资评级。我们预计首旅股份08-10 年的EPS 分别为0.80、0.82、1.04 元;假设公开增发1500 万股且三家酒店资产08 年5-6 月份并表,则08-10年的EPS 分别增厚至0.94、0.90、1.13 元。考虑到公司未来将进行持续性的酒店资产收购行动,并计划在08 年推出股权激励方案,我们给予公司未来6-12个月目标价45 元,继续维持“推荐”投资评级。