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保利地产研究报告:东兴证券-保利地产-600048-2012年5月销售数据点评:销售保持高速增长-120607

股票名称: 保利地产 股票代码: 600048分享时间:2012-06-07 14:20:47
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 郑闵钢
研报出处: 东兴证券 研报页数: 4 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 469 KB 分享者: gd****x 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        1.5  月份销售同比、环比大幅增长  
        公司5  月份销售良好并符合预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司5  月份销售面积同比增长48.46%,环比增长27.47%;销售金额同比增长45.4%,环比增长17.71%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        公司2012  年以来销售业绩表现抢眼,除1  月份以外的4  个月销售金额同比在45%左右,高于万科20%左右的增幅水平。公司今年以来推盘力度加大,是销售有所保障的主要原因。公司全年计划推盘1300  亿元,包括新推盘1000  亿元和300  亿元2011  年的滚存,相对于公司2011  年731  亿元的销售额而言是较大的推盘体量。  
        2、公司拿地非常谨慎,今年以来仅获得4  块土地  
        公司5  月份共获得1  块土地,位于成都市青羊区,规划建筑面积16.22  万平米,土地价款4.69  亿元,单位土地价款2890  元/平方米。公司2012  年以来获取土地4  块,规划建筑面积200  万平米,平均单位地价2500  元/平方米,土地款为50  亿元,相对公司2012  年以来的销售情况仍然非常保守,因此可以判断公司目前经营稳健,对于未来可能出现的土地市场机会已经做好了应对准备。  

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