调研信息:
公司07 年展开的各个项目进展顺利。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】具体表现为多个高星级酒店收购改造工程、长沙地区“酒店+地产”项目均进展顺利,尤其星沙华天商品房的建设进度快于预期,我们认为08 年确认70%的销售额问题不大,对前期盈利预测更有把握。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
调研还有数个惊喜,具体包括:
1、开办费远低预期,新开业酒店贡献净利时间提前。由于公司07 年的管理费用计提得比较激进,为08 年集中开业的三家高星级酒店(北京华天、武汉华天、长春华天)预留了盈利空间。这三家酒店的开办费用计提将分别控制500 万以内,远低于五星级酒店的行业平均水平(2000 万以上),包括我们的预期。盈利模型显示,新开业酒店能否在当年实现微利,并从09 年开始正常营业,新增09 年净利6700 万元。
2、华天之星保持快速扩张。08 年原计划展店30 家,3 月初已经开业12 家(含07 年开业的5 家),另有10 余家签约物业。预计全年能够实现开业的新酒店为24 家。目前的网络平台、销售体系已经建立完毕,扩张流程逐渐确定。该品牌将主要在几个重点城市集中开店,避开热点城市竞争,树立区域品牌形象。我们对该策略看好。尽管经济型酒店业务2010 年显示规模效应前对业绩影响不大,我们认为这是公司长期发展的重要看点。
3、华天光电的军工项目明确进入民用领域,系统项目的前景非常诱人。我们对光学陀螺系统项目作了更深入的交流,发现其盈利前景也超预期。按照军方原有计划,陀螺系统2009~2011 年的产量分别为100、200、300 套,经我们简单测算,对应权益净利高达5700 万、1.1 亿、1.6 亿,远远超越预期。但由于外界政治局势发生了重大变化,预计军方将在下半年左右调整订单计划,这部分产量可能减少,但我们认为,系统项目仍将对公司业绩产生较大的正面影响,将保持持续关注。同时,为了降低军品的订单风险,更为分拆上市做准备,光电公司将于08 年正式进入民用领域,产品将主要用于石油勘探开采、工程测量、高档轿车等,但需要3 年左右的市场培育期,暂时无法判断盈利情况。公司是第一个进入民用领域的光学陀螺生产商,技术和规模均处于垄断地位,我们非常看好该项目前景。