本期投资提示：
        行业周数据回顾：本周环比上周成交小幅上涨10.7%，去化速度较上周略微提升，土地成交同比仍有较大差距。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        申万跟踪  31  个城市，上周累计成交38692  套，环比小幅上升10.7%，其中一线城市环比下降4.7%，二线城市环比上升  17.5%，其余三线城市环比上升  7.4%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  二手房方面，北京、天津、深圳、成都合计成交6724  套，环比上涨8.6%，但较去年同期下降6.9%；一二线城市新增供应增长不及去化量导致可售存量开始下降，截止本周9  大城市今年累计可售套数合计为47.8  万套，较上周环比上升1.3%，较去年同期相比大幅上升63.2%。其中一线城市可售资源为24.62  万套，环比小幅增加2.1%，二线城市可售资源为20.05  万套，环比缩减13.1%；
        成交量小幅上升也使得平均去化速度加快。本周  9  大城市合计平均去化速度为34  周，较前一周的35  周的去化速度相比再度略微增加，其中一线城市为36  周，二线城市为31  周，与之前一周的36  周和35周相比，一线城市去化速度保持稳定，二线城市稍微加快。
        2012  年初至今，全国土地成交累计达到2836  亿，同比下降幅度为44%。
        草根调研信息：推盘量各个城市出现分化，三四线风险值得关注。
        北京：销量之前反弹较为明显，最近开发商存在想继续观望的情绪，因此推盘并不是很积极，也会影响之后的销售，还需要看5  月份的情况。
        上海：推盘量有所下降，因此成交也较  3  月份有所下降，价格还是维持原判，缓慢下行，成交量可能还是会低位徘徊。
        深圳：成交情况开始逐步好转，刚需盘去化效果明显，豪宅市场也从原来无人问津到开始受购房者关注，但是三四线风险还是比较大。
        武汉：4  月份销售与3  月份水平相当，有点低于预期，主要是销售率的确有下降，我们还要观测4  月底和5  月份推盘是否会继续上升。
        行业投资意见：房地产销售环比改善在持续，从五一的销售看南京、广州等城市卖得较好，降价楼盘去化在6-8  成；部分城市降价动力下降，主要集中在一线城市如上海，但从房交会参与人数来看底部动能仍很大。目前信贷发放低于预期，库存将快速累积，未来政策预期变得重要，仍看好政策调整给板块带来相对收益。股票推荐上建议继续关注金融改革相关股（新湖中宝、张江高科等）和低估值、销售确定性强的龙头地产股（保利地产、万科A、首开股份、荣盛发展、福星股份等）。