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深圳控股研究报告:中银国际-深圳控股(0604.HK)单日售出住宅448套- 消息快报0317

股票名称: 深圳控股 股票代码: 0604.HK分享时间:2008-03-17 22:26:08
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者: 田世欣
研报出处: 中银国际 研报页数:   推荐评级: 优于大市
研报大小: 258 KB 分享者: sh****g 我要报错
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【研究报告内容摘要】

昨日,深圳控股在深圳宝安区深业新岸线三期开盘当日就成交448套住宅单元  (共948  套),销售额达6.8  亿人民币。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】平均售价为12,000人民币/平方米,较二期上涨了7%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
昨天来到深业新岸线三期的看房者达到2,000  多名,显示出购房者对该机场附近最大住宅项目的浓厚兴趣。三期平均售价略高于06  年4  季度至07  年1  季度间出售的二期项目。管理层认为目前的价格很合理,并接近于市场的出清价格。我们认为,在目前的价格下  (接近07  年1  季度的水平),真正的终端客户已恢复了购买热情。
尽管名义价格下降,但三期项目的毛利率仍保持在较高水平  (50%左右)。该项目的土地成本为1,000  人民币/平方米左右  (按总建筑面积计算),建设成本约为2,000  人民币/平方米。在未来几周,深圳控股还将有其他三个位于深圳的房地产项目开始预售。

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