2011 年业绩概述:公司实现营业收入29.21 亿元,同比增长237.8%;营业利润4.7 亿元,同比增长204.7%;归属母公司所有者净利润2.92 亿元,同比增长153.8%;基本每股收益0.51 元/股。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本年度分配预案为每股派发现金红利0.35 元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
交房量大增,超额完成业绩承诺。公司是上海闸北区国资委旗下的地产业务平台,主要承建闸北地区旧区改造、配套商品房、普通商品房和保障性住房建设,其中普通商品房及配套商品房销售为主要收入及利润来源。2011 年公司业绩实现大幅增长的原因主要在于本期和源祥邸(商品住宅)、和源企业广场(商业)以及彭浦十期C 块一期(保障房)项目进入结算期,交房量较去年同期大幅增加所致,共实现竣工面积35.35 万平米。由于盈利能力较低的保障房项目导致收入结构变化,本期毛利率同比下降10 个百分点至28.5%。2010年-2011 年公司共实现归属母公司净利润4.07 亿元,超额完成大股东重组时3.52 亿元的业绩承诺。
销售提升,业绩保障度下降。2011 年公司共实现销售面积13.56 万平米,累计销售金额19.90 亿元,从现金流量表来看,销售比去年同期增长约24%左右,其中彭浦十期C 块一期共实现销售面积10.22 万平米,销售金额9.74 亿元,为本期公司销售主要贡献力量。由于三四季度大规模的结转,公司预收账款从年中的19.88 亿元减少至3.37 亿元,业绩保障度较低。
负债率偏高。截至2011 年12 月末公司货币资金为11.71 亿元,较年初增加1.68 亿元,对短期债务的覆盖度为1.29,短期无偿债压力,公司有息负债中80%为长期借款,负债结构较为安全。扣除预收款项后的真实负债率为81.26%,长期财务杠杆高于行业平均水平。