通过收购酒店业务迅速扩张;未来集团将持续注入资产
首旅股份原拥有两家四星级酒店,07 年底确定收购母公司首旅集团三家酒店, 08 年酒店业务可望翻倍。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】首旅集团为大型国营企业,拥有北京许多优质资产的股权,集团承诺未来将注入更多资产至上市公司,旗下包括知名五星级酒店贵宾楼、北京饭店、北京国际饭店、长富宫饭店、西苑饭店与新世纪饭店,以及数家其它星级酒店。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)首旅管理阶层近期向媒体透露,集团预计在未来三至五年间透过上市公司重整酒店业务,但因为资产问题复杂,可能导致进程缓慢。不过,由于需求前景强劲以及酒店地点良好,我们相信首旅具备雄厚潜力可成为北京星级酒店龙头业者,这将是公司未来最大的成长动能。
南山景区:另一股成长动能
南山景区位于海南岛三亚市西边40 公里外,为公司另一股获利成长来源。该旅游区提供热带景观、酒店餐饮、海滩、佛教寺庙等设施,凭同一门票(每人155 元)可参观108 米高的观音像(海上观音苑,目前归三亚市政府所有)。07 年游客增加40%以上达190 万人次。由于公司今年可能将与三亚市政府协议门票收入分成办法,因此尽管景区前景亮丽,但过去两年可观的获利贡献恐严重萎缩。
旅游服务:品牌佳,但局限于北京
公司名列北京前五大旅行社,提供入境旅游与国内游客国内外旅游的服务。近年成长率稳健维持在20%左右,但毛利率仅约5.7%,为各项业务中最低。这项业务主要是在北京营运,公司显然无意扩展,07 年旅游业务创造营收11.8 亿元,获利350 万元,净利率仅0.3%。
展览广告业务:5-8 月展场关闭,冲击08 年收益
尽管营收贡献不大,但北京展览馆在公司各项业务中享有最高的获利率。主要由于租金相对低廉,营收只占4%但毛利率超过90%,贡献公司约10%的毛利。07 年广告业务受市政府整顿户外媒体行动所冲击,营收成长严重下滑。08 年政府为支持夏季奥运会,5 至8 月间将不会批准任何活动,因此首旅08 年展览收入将持续衰退。
以四星级酒店为重心,收购三星级酒店加以升级
尽管北京为迎接奥运而兴建了许多酒店,位于市区的新酒店多为五星级。四星级酒店目前展现强劲需求,房价介于600 与1,000 元之间,住房率约75-80%。首旅拥有2 家四星级酒店,近期又并购3 家酒店,即四星级的和平宾馆和新桥饭店,以及三星级的前门饭店。公司计划09 年将前门饭店升级改造为四星级,我们预计房价将调升40-50%。根据公司先前经验,尽管房价上涨,入住率下降,装修后的收入与利润仍将大幅成长。