􀂾  住宅销售与家电销售存在一定相关关系
家电消费需求主要包括家装需求（包括新房、二手房装修）和更新换代需求，其中，装修带来的家电、特别是传统家电（电视、冰箱、洗衣机等）的消费占主导，因此，房产成交量增加，则家庭装修用家电消费需求增加，家电消费量上升，反之，则会对家电消费量的增长造成一定的负面影响。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
但是，家电消费不仅受住宅销量的影响，也与人均可支配收入、新产品推出速度等多种因素有关，因此，住宅销售面积增速与家电销售额增速的相关性不高，即住宅销售面积增速变动对家电销售额增速影响较小
我们认为，房地产销售对苏宁销售收入的影响应从以下两个方面分析：
第一，  我们认为，影响家电销售的主要是房地产成交量，而非成交金额，住房内在旺盛的需求，决定了房地产成交量中、长期呈增长趋势，另外，近期国家出台一系列住房优惠政策，如增加限价房、中小户型住宅土地审批等，一方面，中低收入家庭住房，带来更多家电消费需求，另一方面，中小户型的建设，使同等建筑面积中包含更多住户，亦有利于促进家电消费增长。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
第二，  房地产销售对苏宁销售的影响，应区分区域和产品，苏宁电器门店遍布全国152  个地级以上城市，业务相对分散，受单个城市影响相对较小；另外，房地产销售主要是对传统家电影响较大，而对通讯产品、数码IT  产品等影响很小，苏宁的“旗舰店策略”使通讯、数码IT  产品在销售中的占比逐步增加，同时，产品品类延伸至照明、卫浴、健身器材等，都可以在一定程度上减轻房地产市场低迷对公司销售造成的影响。