本周策略:
尽管周一中央叫停上海居住证满三年可购二套住房的政策,但地产股依旧上涨。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从政策来看,目前土地市场已经对地方财政带来巨大压力,而中央关心的房地产投资则要滞后3-6个月才能反应出楼市情况。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)根据我们的房地产投资预测模型以及对开发商的调研情况看,未来几个月,房地产投资面临大幅下滑的境地,届时地方政府再救市,被叫停的可能性较小。从资金面来看,流动性趋于宽松。近期降低存款准备金率以及各行对首套房贷利率的调整,既可以大幅缓解开发商资金链紧张状况,也对刚性购房需求提供有力支持。从本周销量来看,环比依旧大幅上升,达19.22%。整体市场符合我们中央政策见顶、地方不断微调、流动性趋宽松、成交回升局面的预期。我们继续看好地产股,维持年度策略买入评级,推荐冠城大通,阳光城,宁波富达,华夏幸福,保利地产,荣盛发展,华业地产。
行业动态:
1. 上海楼市松绑新政又见光死 多地探限购底线屡试屡停
2. 首套房贷利率基准内定价 贷款审批被责令提速
3. 住建部重申房地产调控政策绝不会松动公司动态:
华发股份:发布年报净利润7.7亿,较上年上涨2.43%,EPS0.94元。
万科:子公司深圳万科为万科城风向金融机构融资4.2亿元提供连带责任担保。
招商地产:为招商供电的银行借款和信托分别提供担保,最高本金余额为4亿元和不超过8.5亿元,有效期两年。
华夏幸福:年报净利润为13.58亿元,上涨225.46%,EPS2.31元。
绵世股份:披露年报净利润为1.65亿元,上涨124.4%,EPS0.55元。
滨江集团:快报净利润7.8亿元,下跌18.8%,EPS0.58元。
荣盛发展:快报净利润15.3亿元,上涨50%,EPS0.82元。
合肥城建:快报净利润1.65亿元,上涨19.56%,EPS0.52元。
广宇集团:快报净利润2.87亿元,上涨31.82%,EPS0.58元。
世联地产:快报净利润1.57亿元,下跌35%,EPS0.48元。
亿城股份:披露年报净利润3.62亿元,下降33.70%,每股收益0.30元。并通过在 2012 年度向3个控股子公司提供不超过 160,000 万元的财务资助的事项。
深长城:与子公司深圳华电房地产原股东终审诉讼获胜,可能影响2011年利润约0.13亿元。