销售市场——二线城市环比大幅上升
        本周  14  个城市成交量环比增17.3%，同比增30.8%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市环比降4.6%，同比增9.8%，其中沪、穗、深环比分别增25%、28.4%和30.3%，北京上周放量本周环比回落；二线城市环比增30.3%，同比增42.5%，其中苏州、杭州、厦门、重庆环比增长超过30%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二手房方面：我们跟踪的5  个城市二手房成交量环比增21%。
        本周  7  个城市住宅可售套数环比下降0.8%，同比增51.6%。
        15  个城市1-2  月累计成交套数同比下降38%，其中一线城市下降32%，二线城市下降41%。
        土地市场——推地和成交均冷清
        推地与成交均冷清，成都再现土地流拍。24  个重点城市本周（2.25-3.2）推出住宅用地仅16  宗，目前成交6  宗，流拍1  宗。  24  个重点城市共推出住宅用地建筑面积245  万平方米，环比下降30.8%，同比下降77%。
        24  个重点城市共成交住宅用地建筑面积171  万平方米，环比降70%，同比下降79%。本周成都武侯区1  宗土地流拍，楼面地价（5800  元/平米）及总价过高是流拍主因。  24  个重点城市楼面地价1053  元/平米，溢价率2.3%。
        1-2  月全国土地出让金累计同比下降51%，成交建筑面积同比下降35%，其中住宅用地出让金同比下降57%,成交建筑面积同比下降50%。24  个重点城市1-2  月住宅用地出让金累计同比下降51.6%，成交建筑面积累计同比下降25.7%。
        房地产板块表现及估值
        本周东方房地产指数涨  2.2%,上证涨0.86%，沪深300  涨1.2%。重点公司股价对应11  年PE  为11.3  倍、12  年8.2  倍,目前股价对应NAV  折让23%。
        地产股投资策略
        目前楼市成交量环比持续回升，我们判断3  月成交量还将处于回升通道，但回升幅度可能放缓。但如果成交量环比延续快速回升势头，我们需谨慎房价反弹。中期看，地产政策渐趋松，成交量上升还有空间，因此，我们依然对地产股中期行情非常乐观。
        风险提示：周成交量环比下降。