国内经济
始于 2010 年4 月份的此轮房地产调控已经持续了近两年,数据显示,在政策高压下,调控效果正在持续地、更大范围地显现,当前广大普通购房者观望情绪浓厚,房地产库存逐步增加;另一方面,开发商资金压力日益增大。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】但即使在成交量锐减的情况下,房价并没有随供求关系而调整,当前房地产市场正处于这种僵持阶段。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)从这个意义上,目前房地产调控正处于关键时期。
阶段性的以限购为特征的“治标”为主的行政调控只有在以房产税为代表的“治本”的政策基本形成后才会退出。2012 年的房地产市场仍将以限购为主。
关于房价下行的幅度,我们坚持以为,10%-20%的降幅都在政策期待的目标当中,没有达到这一目标的话,政策就不会调整。
国际经济
美国
美国 2 月份美国ISM 制造业指数录得52.4,差于市场预期的54.5,前值为54.1;1 月份个人收入上升0.3%,前值为上升0.5%;1 月份个人开支上升0.2%,前值为上升0.0%;1 月份核心PCE 环比上升0.2%,前值由上升0.2%修正为上升0.1%,同比上升1.9%,前值由上升1.8%修正为1.9%;2 月25 日当周首次失业人数为35.1 万人,前值由35.1 万人修正为35.3 万人;截至2 月18 日持续领取失业救济人数为340.2 万人,前值由339.2 万人修正为340.4 万人。
欧元区
欧元区 1 月份失业率为10.7%,前值由10.4%修正为10.6%;2 月份PMI 制造业指数终值录得49。德国2 月份PMI 制造业指数终值录得50.2。法国2 月份PMI 制造业终值录得50。英国2 月份PMI 制造业录得51.2,前值由52.1 修正为52。
今日市场关注:美国2 月份汽车总销售量、2 月国内汽车销售量;日本1 月失业率、1 月CPI;欧元区1 月PPI 等。