市场销售数据分析：
　　从数据看，北京、深圳市场观望情绪仍然较浓，销量继续萎缩，环比下降60%以上。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而上
　　海环比下降较少，仅为19%，与去年同期基本持平，有望平稳度过调整期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）随着3月销售
　　旺季的到来，上海市场的成交量有望回升。
　　楼盘成交数据分析：
　　2月是传统的销售淡季，开发商普遍推盘量较少。深圳金地梅陇镇3期在2月24日推出706套房源，当天订购300套左右。大部分开发商主要是对部分已售楼盘进行春节促销，市场反应情况良好。
　　政策分析：
　　按建设部要求，各城市陆续公布08年房地产开工计划。上海、北京商品住宅的开工面积均
　　与07年基本持平，未见大幅增加。但政策住房供给增加，分别占到了住宅开工面积总量的
　　20%和40%。北京同时公布了限价房的购买标准，供应对象为中等收入家庭。
　　国家税务总局提出针对房地产行业，08年工作要点为房地产税制改革，深化房产模拟评税
　　工作，扩大试点范围。明确今年将不会开征物业税。
　　市场调研情况分析：
　　对万科在上海、深圳、广州三地的销售经理进行了实地调研，他们对市场的判断基本和我们之前自己调研楼盘的结果一致：看好上海、广州，看空深圳。
　　对于目前各地房地产市场的看法，房地产业内普遍要比证券投资界更乐观，我们认为主要
　　原因是信息的不对称导致大家分歧严重，但同时也带来了板块性的投资机会。未来，房地
　　产板块的上升将来自信息不对称的逐步消除