本期投资提示：
        行业周数据回顾：本周环比节前一周成交大幅下降39%，去化速度较上周有所下降，土地成交稀少。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        申万跟踪  21  个城市节前一周累计成交9823  套，环比节前一周萎缩39%，其中一线城市环比萎缩36%，其余16  个二线城市环比萎缩40%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        二手房方面，北京、天津、深圳、成都合计成交1426  套，环比节前一周萎缩36%，较去年同期下降47%；
        一二线城市新增供应较少导致可售存量开始下降，截止本周  9  大城市今年累计可售套数合计为53.2  万套，较上周环比下降0.05%，较去年同期相比上升64.6%。其中一线城市可售资源为33.14  万套，环比上升0.02%，二线城市可售资源为20  万套，环比下降0.01%；成交缓慢导致  9  大城市去化速度较上周有所放慢。本周9  大城市合计平均去化速度为130.13  周，较节前一周的67  周的去化速度相比有明显下降，其中一线城市为110  周，二线城市为184  周，均较节前一周的71  周和61  周有明显的下降。
        2012  年1  月份，全国土地成交累计达到686  亿，同比下降幅度为68%。
        草根调研信息：5  月成交量回暖成一致预期，警惕三四线城市的风险。
        北京：春节之后成交量会小幅反弹，但明年价格还会继续下降，预期最终价格会跌至09  年末的水平。
        上海：整个一季度上海成交量仍以盘整为主，预计真正出现成交量回暖的时间点在5  月。
        深圳：开发商多数在正月十五之后到岗，因此最近成交表现都不会好转；2012  年三四线城市成交量和价格双降风险较大
        武汉：降价和成交量可能都要等5、6  月份才会起来，目前开发商降价动力不大。
        行业投资意见：春节成交惨淡，导致节后房地产板块表现平平，龙头公司则略有下跌。节后房地产板块受制于春节惨淡的销售影响，表现相对较弱，后续销售变化仍将是短期影响股价的核心要素之一。1）春节期间，由于开发商大多“消极怠工”，加之1  月份信贷边际效应减弱（信贷投放不达预期），整体销售表现惨淡。春节期间销售同比去年春节，下滑78%，一线城市则创历史新低，而1  月份整体来看，申万跟踪的21  个城市，销量同比萎缩67%，环比萎缩54%；2）后续来看，2  月推盘低迷将引致销售整体仍在低位徘徊，3月份开始，推盘逐步上升，加之1  季度整体信贷投放量较大预期尚未改变，预计销售整体出现回升的概率较大，而这将直接影响板块的表现。我们仍然建议投资者等待后续销售的回升，关注一线城市销售率的改善。