本周（2012.01.28—2012.02.03）住宅成交继续走低。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】34  个城市本周成交99.3  万平方米，相比春节前一周下跌-50.1%，同比下跌-44.2%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        一线城市周成交31.3  万平米，相比春节前一周下跌-46.0%，同比下跌-35.9%。其中北京周环比（相比春节前一周）下跌-52.5%，上海下跌-46.0%，广州下跌-30.9%，深圳下跌-33.2%。二线城市相比春节前一周平均下跌-51.8%，三线城市平均下跌-51.9%。
        龙年春节后的第一周，34  个城市周成交同比下跌-44.2%。
        年初至本周，34  城市累计成交同比下跌-64.2%，跌幅继续扩大。
        其中，一线同比跌幅-67.3%，二线跌幅-65.4%，三线同比跌-56.5%。
        行业及公司要闻
        1、中山市上调限价令上限至6590  元/平方米，上调了790  元/平方米。
        2、北京市住建委主任杨斌表示，北京保障房有望实行“封闭运营”，经适房等只能出售给政府，再由政府重新出售给轮候家庭。
        3、华侨城（000069）发布公告，公司大股东华侨城集团1  月份增持公司股份309  万股，均价6.57  元，合计耗资2030.13  万元。
        4、渝开发（000514）发布公告称，公司拟转让捷程臵业40%的股权及债权，预计实现税后净利润5700  万元。
        5、1  月份万科实现销售面积119  万平米，销售金额122  亿元，环比12  月分别上升98.5%和109.7%，但同比分别下降28.1%和39.3%。
        行业估值
        截止2012  年2  月3  日收盘，板块历史PE  为15.84  倍，较上周小幅回落，仍处于08  年以来的低位。
        投资建议
        本周住宅市场成交量急剧萎缩，或将成为行业基本面的阶段性低点，后续市场有望基于以下三方面原因有所转暖：1、首套住房信贷政策的适度宽松将激发部分需求得以释放；2、开发商受制于紧张的资金面和日益高企的库存，推盘量将加大，价格进一步下行，对成交形成正面刺激作用；3、去年2  月份基期数据较低。
        虽然基本面预计将相比本周有所起色，但在价格得到市场认可之前，行业仍将在底部区域盘整。
        推荐分别在股权投资、商业运营方面具有突出优势的北京城建和海印股份。同时，具备灵活的销售策略的龙头公司将受益于行业集中度提升，是稳健的投资标的。维持行业推荐-A  的投资评级。