◆商业银行房地产贷款松动
        新年伊始，有关商业银行首套房贷款松动的新闻频频见诸报端。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】比如说上海证券报的《松动！京沪多家中外资行首套房贷执行基准利率》，比如说广州日报的《深圳首套房贷款利率现松动  个别银行可打九折》，比如说济南日报的《京沪首套房贷重回基准利率  银行信贷标准松动》等等。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        首套房贷款利率松动，应该怎么看？
        还是看官方新闻，去年12  月24  日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新曾经表示“支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。”从道理上讲，央行和银监会才是银行的管理机构，住建部讲话不具有直接的窗口指导意义。但是，放在2012  年初信贷额度松动的背景下，既然中央部委对首套房态度在变化，商业银行们本着“一年之计在于春”的精神自然愿意松动标准扩大首套房贷款规模。
        ◆春节过后，关注一个微观指标：用工
        春节过后，农民工们纷纷如候鸟般开始往回飞，照例又到了新一年招工时。
        这时候，观察是否存在“用工荒”就是一个验证经济增长的绝佳微观指标。
        中国广播网的专题报道表明：第一，用人依然紧缺；第二，务工工资继续普遍上涨。人力资源和社会保障部新闻发言人尹成基日前表示，根据监测，"就业难"和"招工难"并存的现象更加趋于常态化，并且有从沿海向内地蔓延的趋势。广州市人力资源市场服务中心对该市涉及用工24.27  万多人的300  家代表性企业抽样调查，今年员工薪酬待遇普遍提高，增速在10-20%之间。
        从以上几个新闻看，微观指标基本可以与宏观连续两月数据企稳相印证。经济“缓中趋稳”已经是摆在我们面前的事实。
        ◆市场大涨后的一则新闻：汇金降低旗下银行分红率
        报道称中央汇金公司原则上同意今年对其持股的大型银行分红比例再下降5个百分点，下降分红率有利于商业银行留存利润，降低市场融资需求。
        听上去当然有道理，仔细想想，似乎又不对：
        第一，降低分红这件事本身对股市到底是利好还是利空呢？先不管是不是银行，对整个股市而言，连续分红本就是再融资的条件之一。郭主席提倡鼓励上市公司加大分红力度，一个自然而然的结果是符合再融资条件的公司会增加。如果降低分红是利好，那么鼓励分红算不算利空？
        第二，分红率下降后，四大行每年增加留存利率也就区区几百亿，在资本充足率依然较为宽裕的条件下（农行例外吧），如果要说降低融资需求那也是明后年的事情。减少市场当期收益（分红），增加未来收益，到底算利好还是利空呢？