◆股市动态：
        今日上证指数上涨44.48  点，涨幅1.96%，深证成指上涨188.74  点，涨幅
        2.05%，申万地产指数上涨2.05%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们推荐的组合上涨1.42%，微劣于行业。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ◆昨日成交：
        以各城市成交套数来衡量，昨日我们统计中的  25  个城市成交量指数继续回升。昨日成交量指数为304.1（以2010  年12  月的日均成交量为1000），其中一线城市为322.0  （一线城市为：北京、上海、广州、深圳），二线城市为297.4。因受春节因素影响,几乎所有城市环比均大幅上升,同比均大幅降低.因此无可比性。（详见附表1）
        ◆拟周成交：
        因受春节因素影响,几乎所有城市环比均大幅上升,同比均大幅降低.因此无可比性。（详见附表2）
        ◆行业要闻：
        新闻一：延迟开盘风起北上广深四地开发商储盘避寒
        国务院总理温家宝  1  月31  日上午主持召开国务院第六次全体会议，再提巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。
        另一方面，据不完全统计，今年房地产全行业有万亿元债务到期，融资成本也在水涨船高。有业内分析人士指出，那些去年延迟开盘的开发商，如果要想项目的利润率和去年下半年持平，那么需要等市场回暖后一到两年。是牺牲利润，低价开盘销售；还是冒险继续等待房价的再一次上涨，各地开发商面临抉择。
        数据显示，在2011  年2  月“京15  条”面世后一年内，每个月皆出现了延期开盘的现象，2011  年2  月当月实际开盘率最低至33.33%，瞬时打乱了房企的开盘节奏。即便是年内当月实际开盘率最高的2011  年4  月，也只有86.21%。
        2012  年1  月，当月实际开盘率仅66.67%，有1/3  计划入市的楼盘延期开盘。粗略统计，过去一年来，除去一些楼盘重叠延期的情况外，实际开盘率仅六成，四成楼盘出现延期开盘现象。
        新闻二:  房产税迎周年大考  实际征收额或仅数亿元
        自去年1  月28  日在上海和重庆推行以来，我国房产税试点终于迎来了“周年大考”。
        在此期间，两地政府部门甚少公布试点情况，但外界对试点的效果、征税额度等，却自有一番考量。
        按照上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭的分析，由于征税范围较小，税率不高，一年来，两地实际征收的房产税最多不过几亿元，“不会超过10  亿元”，对当地的财政收入和房地产调控的贡献甚微。
        按照两地的试点方案，上海的房产税主要面向增量房征收，税率分为0.4%和0.6%两档;重庆则将征税范围扩大至存量高端商品房，税率分0.5%、1%和1.2%三档，且仅面向主城区。
        但在外界看来，试点总结出的产权确定、征税标准、征收方案等技术基础将可能作为未来推广的重要支撑，在此基础上，今年房产税的试点范围很可能继续扩大。