◆股市动态:
今日上证指数上涨7.57 点,涨幅0.33%,深证成指上涨28.8 点,涨幅0.31%,申万地产指数上涨0.75%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们推荐的组合上涨2.10%,大幅领先行业。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
◆昨日成交:
以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的 25 个城市成交量指数继续回升。昨日成交量指数为199.4 (以2010 年12 月的日均成交量为1000),其中一线城市为250.9 (一线城市为:北京、上海、广州、深圳),二线城市为180.0 。因受春节因素影响,所有城市环比均大幅上升,同比均大幅降低.因此无可比性。(详见附表1)
◆拟周成交:
因受春节因素影响,所有城市环比均大幅上升,同比均大幅降低.因此无可比性。(详见附表2)
◆行业要闻:
新闻一:春节后房贷稍现松动部分银行首套利率可下浮
央行昨日(1 月30 日)发布的数据显示,截至2011 年12 月末,全部金融机构人民币各项贷款余额54.79 万亿元,同比增长15.8%,全年累计增加7.47万亿元。对于2012 年的新增贷款,普遍预计为8 万亿左右,并预测1 月份的信贷投放仍将超过万亿。关于春节后的信贷具体情况,多家银行客户经理向《每日经济新闻》记者表示,目前的房贷可以申请,相比去年年底有所松动。
兴业银行发布的报告也表示,预计1 月信贷投放将在1.1 万亿-1.2 万亿,中值1.15 万亿;信贷增速回落至15.6%~15.8%的区间内,中值15.7%,较上月回落0.1 个百分点。而从最近几年的信贷投放节奏看,这一水平与全年8 万亿的信贷额度基本一致。由于去年同期基数较大,信贷同比增速仍然稳定。
新闻二: 去年房地产贷款同比少增7704 亿 房价下调更普遍
央行昨天发布的2011 年金融机构贷款投向统计数据显示,2011 年房地产贷款增速总体回落,全年累计增加1.26万亿元,同比少增7704 亿元,而保障性住房的信贷倾斜明显,占比首次超过一半。
2011 年全年累计增加人民币贷款7.47 万亿元,而房地产贷款增速总体回落,其中保障性住房开发贷款增量占比提高。截止到2011 年12 月末金融机构人民币房地产贷款余额10.73 万亿元,同比增长13.9%,比上年末回落13.5个百分点。2011 年全年人民币房地产贷款累计增加1.26 万亿元,同比少增7704 亿元,全年增量占同期各项贷款增量的17.5%,比上年水平低9.4 个百分点。
与此同时,保障性住房开发贷款增量占比提高。截至2011 年12 末,保障性住房开发贷款余额3499 亿元,全年累计增加1751 亿元,占同期房地产开发贷款增量的50.1%,比年初水平提高31.7 个百分点。
重点公司公告:
莱茵置业:净利润较上年1.7 亿元下降60-70%至0.5-0.67 亿元,EPS 由0.27 元下调至0.08-0.11 元。
万方地产:净利润较上年下调约92%,由0.49 亿降至0.04 亿,EPS 由0.32 下调至0.0258。
冠城大通:净利润预增50%-100%,由5.2 亿增至至7.8 亿-10.6 亿。
宋都股份:副总裁杨彬辞职,同时发布公告,净利润由0.1 亿大幅增至3.2-3.3 亿。