◆股市动态:
今日上证指数下跌 34.08 点,跌幅1.47%,深证成指下跌191.29 点,跌幅2.02%,申万地产指数下跌2.36%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们推荐的组合下跌了1.40%,优于大盘和行业。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
◆昨日成交:
以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的 25 个城市成交量指数下降。
昨日成交量指数为89.8。(以2010 年12 月的日均成交量为1000),其中一线城市为105.1(一线城市为:北京、上海、广州、深圳),二线城市为84。
本周因受节日因素影响,楼市成交量同比环比均大幅下跌,因此无可比性。
对比前三年的春节市场,今年格外冷清。春节期间(除夕至年初七)在我们重点关注的25 个城市中, 2009 年共成交736 套,2010 年成交833 套,2011 年成交1148 套,今年成交725 套,为4 年来的最低值
◆行业要闻:
全国 29 城市春节楼市成交普跌 逾3 成降幅超90%
北京因暂停房地产交易管理系统暂未公布数据,在其余28 个已公布成交数据的城市中有27 城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期,4 个城市更是呈现0 签约态势。而除北京以外的另3 大一线城市——上、广、深与去年同期相比无一例外全线下跌,广州同比降幅则高达81.5%,上海、深圳也均有超3 成的萎缩。
在搜房网数据监控中心监测统计的28 个已公布数据大中城市中,仅重庆、三亚两城的签约量超过了100 套,分别为175 套和172 套,其余26 城中除徐州外均在50 套以下,其中有9 个城市的成交量仅为个位数,4 城更是呈现0 签约态势,分别是:济南、无锡、哈尔滨、宁波。在政策与季节性的双重影响下,全国楼市成交水平的低迷可见一斑。
多地春节楼市为历年最差 龙年房价下跌成共识
春节历来是楼市的淡季,而在调控政策的作用下,今年的春节楼市尤其的惨淡。统计数据显示,北京、广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来“最低”。龙年的疲软开局,也让房价有了较大幅度下降的可能,今年房价走低成为各方共识。
据羊城晚报,从春节除夕至年初六,广州楼市共计网签24 套单位,比去年春节长假下降近6 成,网签均价为10257 元/㎡,同比下降12.7%,呈现量价齐跌的态势。其日均不到4 套的成交量,是近年来卖得最差的春节楼市。据深圳规划国土委网站信息系统监测数据,春节期间自除夕至正月初四连续5 天,深圳楼市零成交。统计显示,深圳楼市龙年或将积起逾千万平方米的总供应,若成交不能有效放量,地产商今年将面临更大的销售压力。
受楼市调控影响,上海购房者纷纷搁置购房计划,开发商和中介在春节期间迎来一个难得的清闲假期。《劳动报》预计,春节申城楼市的惨淡有望延续到节后。根据统计,2 月上海将有20 个楼盘会开盘或加推,虽然环比1 月的8个楼盘大幅增长,但仍低于2011 年全年月均34 个的开盘量。连续两个月的少量房源入市,反映出大多数开发商在此阶段的销售热情不高,并造成了促销活动的大幅度缩水。
春节假期期间,杭州共成交商品房1 套,预订2 套,为五年来最低。据透明售房网上的数据,年初四杭州有一套成交,年初五有两套预定,创五年来春节成交新低。五年来,杭州春节期间成交最高的是2008 年春节,共成交18 套;2009 年成交6 套,预订12 套;其次是2011 年,共成交14 套。
网上房地产数据显示,1 月22 日-1 月28 日,南京市商品住宅仅认购36 套,创下近6 年来的新低。据统计,2007年春节南京市商品住宅共认购270 套;2008 年春节共认购88 套;2009 年春节共认购87 套;2010 年春节认购62套;2011 年春节认购39 套。
重点公司公告
绵世股份:比上年同期增长90%-140%,盈利约14000 万元—17700 万元。预估每股收益为0.47-0.59 元.福星股份:于1 月20 日以总价款235200 万元购得武汉市P(2011)255 号、P(2011)256 号地块国有建设用地使用权。建筑密度为25%--30%。